La ubicación forma parte del diseño, no es un detalle final
La unidad exterior intercambia energía con el aire de la calle. Para hacerlo necesita aspirar y expulsar aire sin obstáculos, evacuar el agua que se produce en determinadas condiciones y trabajar sin transmitir molestias a la vivienda o a los vecinos.
Elegir el lugar solo porque «cabe la máquina» puede provocar recirculación de aire, vibraciones, problemas de acceso o un conflicto con la fachada. En Madrid también hay que comprobar la normativa municipal y, cuando corresponda, las reglas de la comunidad de propietarios.
Cinco comprobaciones antes de decidir
1. Distancias y circulación de aire
Cada fabricante fija separaciones mínimas frente a paredes, esquinas y otros equipos. También define el espacio libre necesario delante de la descarga de aire. Estas distancias cambian según el modelo, por lo que deben tomarse de su manual de instalación.
Una ubicación demasiado cerrada puede hacer que la unidad vuelva a aspirar el aire que acaba de expulsar. El resultado no se corrige comprando más potencia: se corrige con un emplazamiento y una ventilación adecuados.
2. Ruido y vibraciones
El nivel sonoro de catálogo es solo una parte del análisis. Importan la distancia a ventanas y dormitorios, las superficies que pueden reflejar el sonido, el funcionamiento nocturno y la forma de fijación.
La base debe ser estable y los apoyos se eligen para limitar la transmisión de vibraciones. Encerrar la máquina en un cajón improvisado no suele ser una solución: puede dificultar el paso de aire y el acceso técnico.
El Ayuntamiento de Madrid distingue periodos diurno, vespertino y nocturno al evaluar los niveles sonoros exteriores. Por eso el estudio debe considerar el momento más sensible, no únicamente una medición durante el día.
3. Evacuación de agua
En calefacción, la unidad exterior puede producir agua de condensación y durante el desescarche. Hay que prever por dónde saldrá, evitar zonas de paso y comprobar que no pueda crear hielo o humedades.
Una bandeja o un conducto mal planteado puede convertirse en el problema más visible de una instalación que, por lo demás, funciona bien.
4. Acceso para instalación e intervenciones
El recorrido desde la calle, el peso del equipo, las dimensiones de puertas y patios y la posibilidad de trabajar con seguridad deben revisarse antes de cerrar el presupuesto. También hay que dejar acceso a conexiones, filtros y elementos que puedan requerir inspección.
Si para cada intervención futura hay que desmontar un cerramiento fijo, la ubicación no está bien resuelta.
5. Longitudes y tipo de conexión
En un sistema bibloc hay conexión frigorífica entre las unidades. En un monobloc, la conexión que entra en la vivienda es hidráulica. Esto afecta al recorrido, al aislamiento, a la protección frente al frío y al lugar que ocupa cada componente.
La elección entre aerotermia monobloc o bibloc no debe hacerse sin estudiar estas distancias.
¿Se puede instalar en una fachada?
No debe darse por hecho. El Ayuntamiento de Madrid indica condiciones para los equipos visibles desde la vía pública y señala que las instalaciones visibles pueden requerir un estudio de integración en fachada. Además, una fachada puede ser un elemento común del edificio.
En un piso o en una comunidad, conviene revisar:
- los estatutos y acuerdos de la comunidad;
- si la ubicación altera un elemento común;
- la visibilidad desde la vía pública;
- las distancias a huecos ajenos;
- las exigencias acústicas;
- la licencia o comunicación que corresponda.
La autorización de la comunidad y el trámite municipal son cuestiones distintas. Cumplir una no sustituye automáticamente a la otra.
Ubicaciones habituales y sus puntos críticos
| Ubicación | Qué revisar |
|---|---|
| Patio | Ventilación, reflexión del ruido, desagüe y acceso |
| Terraza | Cargas, anclaje, vecinos, recorrido y estética |
| Cubierta | Permiso, acceso seguro, viento y longitud de conexiones |
| Jardín | Base, drenaje, distancia a lindes y protección frente a golpes |
| Fachada | Integración, normativa, comunidad y mantenimiento |
Esta tabla sirve para preparar la visita, no para aprobar una ubicación sin verla.
Qué debe quedar documentado
La propuesta debería mostrar la posición prevista, las distancias principales, el recorrido de tuberías, la evacuación de agua y las medidas acústicas o antivibratorias. Si hay una comunidad de propietarios, conviene que la documentación sea comprensible también para quien no conoce la instalación.
En nuestra página de instalación de aerotermia en Madrid puedes ver cómo integramos estas comprobaciones en el proyecto.
