Qué pide cada ayuntamiento para instalar la máquina de la aerotermia

Getafe es un municipio de bloques de pisos, y su Plan General ya se ocupa de dónde van las máquinas exteriores. El Ayuntamiento cita dos artículos de sus Normas Urbanísticas cuando explica qué hace falta para convertir un local en vivienda: el 161, que obliga a prever espacio para las unidades exteriores de climatización, y el 218, que exige que una reforma de fachada componga sus huecos, su composición y sus materiales con el resto.

Para una reforma en vivienda, el Ayuntamiento distingue dos caminos: declaración responsable si la obra afecta a la fachada sin alterar sus huecos, y licencia de obras si hay modificaciones sustanciales de fachada o se toca la estructura.

En Aranjuez la primera pregunta es en qué lado del Conjunto Histórico está la casa. El impreso municipal de declaración responsable para obras, el Modelo 197, obliga a marcarlo, y entre las obras que cubre nombra el aire acondicionado y la climatización.

Fuera del perímetro, la obra va por declaración responsable: se presenta y se puede empezar. Dentro, la nota del propio impreso la excluye para los edificios incluidos en el Conjunto Histórico, y para las obras dentro del perímetro pide la autorización de la Dirección General de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid. Se puede poner aerotermia en el casco; lo que cambia es el calendario.

Torrejón aprobó en 2012 una ordenanza solo para los equipos que se colocan en fachada. Fija un orden: primero la parte de atrás o la cubierta del edificio, y la fachada solo si ahí no es posible, con un estudio para proteger el paisaje urbano.

Todo lo que vaya en una fachada visible desde la calle necesita licencia previa, y la solicitud pide un montaje fotográfico de dónde irá el equipo. En los edificios catalogados y en los que rodean un monumento, no se permite en fachada si deteriora su estética. Y el agua que suelta la máquina tiene que ir a un desagüe: ni goteo a la calle ni depósitos colgados.