Qué significa realmente «llave en mano»
Una instalación de aerotermia llave en mano debería cubrir mucho más que colocar la bomba de calor. Debe dejar el sistema calculado para la vivienda, montado, ajustado, documentado y con los trámites incluidos en el alcance del presupuesto.
La expresión no es una lista legal cerrada. Cada empresa puede utilizarla de forma distinta, así que lo importante es que el presupuesto nombre los trabajos concretos. Si solo dice «instalación completa», todavía no permite saber qué tendrás que coordinar o pagar aparte.
1. Visita y cálculo para la vivienda
El punto de partida es estudiar la casa. Los metros cuadrados por sí solos no permiten elegir el equipo: también influyen el aislamiento, la zona climática, la temperatura que necesitan los radiadores o el suelo radiante, el agua caliente que utiliza la familia y el lugar disponible para las unidades.
Antes de presupuestar conviene comprobar:
- el sistema que se va a sustituir;
- el comportamiento térmico de la vivienda;
- los radiadores, el suelo radiante o los fancoils (los equipos que dan frío y calor por aire);
- el espacio para la unidad exterior, el módulo interior y el depósito de agua caliente;
- el recorrido de tuberías y cables;
- la instalación eléctrica disponible.
De esa revisión sale el dimensionado. En cómo se dimensiona una bomba de calor explicamos por qué no conviene elegirla solo por una cifra de potencia o por una tabla de metros.
2. Un presupuesto con el alcance desglosado
Un llave en mano útil indica qué equipo se instala y qué trabajos lo acompañan. Debería identificar al menos la marca y el modelo propuestos, el depósito de agua caliente cuando forme parte del sistema, los elementos hidráulicos, el conexionado eléctrico y los trabajos necesarios para el montaje.
También debe separar lo incluido de lo que depende de la vivienda. Una ampliación de potencia eléctrica, una obra de albañilería ajena al montaje o un cambio voluntario de radiadores no se pueden dar por supuestos. Si hacen falta, deben aparecer antes de aceptar la propuesta.
3. Desinstalación del equipo anterior
Cuando la aerotermia sustituye una caldera, el alcance debe decir quién la desconecta y desmonta. Desinstalar no significa necesariamente retirar: el propietario puede querer conservar el equipo y su traslado puede tener condiciones propias.
Antes de desmontar, además, conviene documentar la caldera si la actuación puede generar certificados de ahorro energético. Fotografías, placa de características y datos del sistema anterior pueden ser necesarios para acreditar el cambio. Esta lista de documentos para un CAE ayuda a preparar ese momento.
4. Montaje hidráulico y eléctrico
La instalación no termina en la unidad exterior. Debe conectar la bomba de calor con el circuito de calefacción, el depósito de agua caliente del grifo y la ducha, los elementos de control y la alimentación eléctrica.
El presupuesto debería aclarar si incluye:
- unidad exterior y módulo interior;
- depósito de agua caliente cuando corresponda;
- bombas, válvulas, filtros y elementos de seguridad necesarios;
- tuberías, aislamiento y soportes;
- desagüe de condensados;
- protecciones y conexionado eléctrico del equipo;
- adaptación al circuito de radiadores o suelo radiante existente;
- termostatos y regulación previstos en el proyecto.
La ubicación también forma parte del trabajo. Hay que respetar distancias de servicio, ventilación, acceso y evacuación del agua, no buscar simplemente el rincón más cercano. Puedes revisar las condiciones en cuánto espacio necesita la aerotermia.
5. Puesta en marcha y ajuste
Que el equipo encienda no significa que el trabajo esté terminado. La puesta en marcha incluye pruebas, comprobación del circuito y ajustes acordes con la vivienda. La temperatura del agua, la regulación y la producción de agua caliente deben quedar configuradas, y el propietario debe saber utilizar los controles básicos.
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, conocido como RITE, exige que el certificado recoja las características de lo ejecutado y los resultados de las pruebas de puesta en servicio. Conviene pedir esos documentos, no quedarse únicamente con el manual comercial del equipo.
6. Legalización y licencias
La legalización ante Industria y el trámite municipal no son lo mismo. Según las características de la instalación, el RITE exige proyecto o memoria técnica, certificado de instalación y, cuando corresponda, inspección inicial. En la Comunidad de Madrid existe un procedimiento específico para registrar y poner en servicio instalaciones térmicas en edificios.
El ayuntamiento puede exigir además licencia, declaración responsable o comunicación, según el municipio y los trabajos. Un presupuesto llave en mano debe decir quién prepara y presenta cada expediente y si las tasas están incluidas.
7. Documentación que debes recibir
Al finalizar, debería quedar una carpeta que permita identificar lo instalado y acreditar su puesta en servicio. Comprueba que recibes:
- proyecto o memoria técnica, según corresponda;
- certificado de la instalación registrado;
- relación y documentación de los equipos instalados;
- resultados de las pruebas de puesta en servicio;
- manuales y garantías;
- resolución, licencia o justificante municipal aplicable;
- documentación del expediente CAE, si se ha contratado su tramitación.
Lista rápida antes de firmar
Pregunta por escrito quién calcula, quién monta, quién legaliza, quién solicita la licencia y quién prepara los certificados de ahorro. Después comprueba qué materiales, conexiones, pruebas, tasas y documentos incluye el total.
En nuestra página de instalación de aerotermia llave en mano puedes consultar el alcance que planteamos. Si quieres comprobarlo para una vivienda concreta, solicita una visita técnica: revisamos la casa antes de cerrar el presupuesto.
